Гостиничная недвижимость в Милане - инвестиции в отели

Гостиничная недвижимость в Милане - одно из интереснейших направлений на итальянском рынке, как для крупного, так и для среднего инвестора. Пусть столица Ломбардии расположена далеко от моря или ведущих горнолыжных курортов, пусть Милан не является таким очаровательным городом-музеем как Венеция, Флоренция или даже сам Рим - именно отели Милана обеспечивают инвестору максимальную рентабельность и скорейшую окупаемость.

Причин тому несколько. Во первых - сезонность, а вернее, всезезонность Милана. Туристический поток в Mediolanlum не знает периодов спада - в каждый месяц город привлекает итальянских и международных гостей, будь то путешественники или профессионалы, благодаря широчайшему спектру оферты. К постоянным факторам привлекательности  (район шоппинга, культурное наследие и памятники, офисы крупнейших корпораций и компаний, университеты), Милан добавляет огромное количество сезонных - это и недели мод и дизайна, и отраслевые ярмарки проводящиеся в выставочном комплексе Fiera Milana фактически круглый год, и широчайший спектр вернисажей, событий спорта и искусства, медийных событий.

Второй фактор силы и успеха миланской отельной инфраструктуры - разнообразие спроса. Если для соотечественников Милан это прежде всего "столица моды и шоппинга", особо привлекательная в недели сезонных распродаж и модных показов (в эти периоды русская речь буквально вытесняет итальянскую на многих улицах центра города), то не стоит забывать о сильнейшем сегменте бизнес туризма, о event туризме (выставки, конференции, презентации), о спортивном, образовательном и научном туризме. Стоит отметить и высокий уровень среднего чека в отелях Милана - наибольшим спросом пользуются, в отличии от других итальянских направлений, не 2-3, а 4-х звёздочные отели

Третий элемент который делает миланские отели особенно привлекательными - логистика и инфраструктура. Если вы направляетесь именно в Венецию, на Сардинию или в Рим то вы сможете выбрать прямой эффективный маршрут. Но если ваша цель - Италия вообще, то в 80% случаев вы, как и любой другой международный гость, направитесь в Италию через Милан. Говоря же об организованных поездках, не надо забывать и такой, очевидный, но от этого не менее важный фактор, как включение в Милана в подавляющее количество туров с 2 или 3 ночами в городе. В свете растущего потока в основной массе состоятельных гостей из новых стран - дальний Восток, Азия, Южная Америка - это сильнейший аргумент в пользу Милана. Только в последние три года прирост гостей Милана составил 25%.

Панорама гостиничного бизнеса Милана отражает широкий спектр и разнообразие спроса. В городе действуют как крупные сетевые или отдельные отели, так и отели бутики на несколько десятков номеров.

В Милане существует несколько "очагов" отельной инфраструктуры - разумеется это исторический центр, кварталы рядом с центральным вокзалом (Stazione Centrale di Milano), районы на северо-западе между "старым" (Fiera Milano City) и новым (Fiera Milano Rho-Pero) выставочными комплексами, кварталы на юге, в полуцентральном районе Navigli  Corso Lodi, с хорошей привязкой ко второму миланскому аэропорту - Milano Linate  В центральных районах города преобладают отели среднего размера, от 50 до 130 номеров, тогда как большие гостиничные комплексы сконцентрированы в основном в непосредственной близости к миланской окружной дороге, обеспечивая оптимальную логистику с аэропортами, выставочными центрами и офисными кварталами. 

Инвестиции в гостиничную недвижимость в Милане - перспективная бизнес модель с высокой рентабельностью и хорошей окупаемостью, разумеется при условии грамотного подхода и знания рынка. Наша компания предлагает международным инвесторам комплексные услуги по оценке и реализации инвестиционных проектов в Милане, от первичного анализа и due diligence объектов, до юридической поддержки в процессе сделки и запуска проекта, с проработкой всех аспектов и, в том числе, налоговой оптимизации.

В нашем портфолио представлены как готовые, работающие решения, так и более сложные инвестиционные схемы, связанные, в частности, с преобразованием существующих не гостиничных объектов в отели и апартотели повышенной рентабельности. Мы готовы предложить эффективные проекты для бюджетов от  1-3 милионов евро.

При наличии оперативного интереса с вашей стороны - свяжитесь с нами по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или согласуйте личную встречу в нашем миланском офисе. Если вы желаете быть в курсе основных событий и трендов на миланском рынке - подпишитесь на нашу рассылку отправив сообщение с темой "Миланская недвижимость интересно" на наш адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.