Инвестиционный потенциал миланской недвижимости

Милан является объективно лучшим направлением на итальянском рынке недвижимости, а также входит в первую дюжину наиболее интересных и перспективных городов в Европе по отчёту PWC “Emerging Trends in Real Estate Europe 2015”. На сегодняшний день, динамика цен в столице Ломбардии - на стороне покупателей, и после нескольких лет спада и стагнации, уверенно намечается положительный тренд.

Что касается инвестиционной привлекательности Милана в сравнении с другими итальянскими городами, можно утверждать, что город Дуомо, Ла Скалы и бутиков Монтенаполеоне просто вне конкуренции. Другие регионы Италии, будь то озёра Комо и Лугано, Тоскана, Венеция либо Сардиния, безусловно интереснее с курортной точки зрения. Очевидную роль играют и личные предпочтения если вы рассматриваете переезд в Италию на ПМЖ. Однако, если говорить именно об экономической привлекательности, как с сугубо инвестиционной перспективы, так и с точки зрения работы и ведения бизнеса, то правильное решение это Милан. Благодаря наличию развитой инфраструктуры и своему статусу научной, исследовательской и финансовой столицы Италии, именно Милан привлекает качественных игроков во всех сегментах рынка, от жилой до офисной и коммерческой недвижимости.

Что касается конкурентоспособности Милана на европейской арене, согласно отчёту PWC,  в 2014 году Милан поднялся на девять строчек в рейтинге и достиг 12 места, оставив далеко позади второй итальянский город (Рим, 27 место), и почти настигнув Лондон (на 10 месте, но с потерей пяти позиций). Отчёт не только демонстрирует впечатляющий рост привлекательности Милана в наступившем году, но даёт понять, что это не предел и, что в 2016-2017 гг. показатели смогут улучшиться. Первые строчки рейтинга заняты немецкими городами, в частности Берлином, Гамбургом и Мюнхеном, однако существуют опасения, что после отменных показателей 2014 они окажутся перегретыми, тогда как такие центры как Лион, Дублин и Манчестер за счёт своих небольших размеров могут предложить весьма ограниченный выбор качественных объектов недвижимости. Мадрид и Афины резко подскочили в рейтинге, но продолжаю оставаться скорее высоко-рисковыми направлениями для краткосрочных инвестиций спекулятивными фондами, из-за структурных слабостей испанской, а тем более греческой экономики.

Милан, как и весь итальянский рынок недвижимости, перетерпел существенное понижение уровня цен с 2009 года, однако сегодня намечается обратная тенденция. Показатели ещё разрознены - в некоторых районах Милана небольшое проседание в пределах 1% будет ощущаться ещё весь 2015, в некоторых, в частности в центральных районах, цены начали уже расти. В ближайшие пять лет аналитики оценивают средний рост цен на недвижимость в Милане на уровне 14%.

На вопрос какую недвижимость лучше покупать в Милане - ответов множество, и каждый зависит от целей, бюджета и временной перспективы конкретного инвестора. Если ограничиться одной обобщающей рекомендацией, на сегодняшний день, особо интересной представляется покупка жилой недвижимости, а также офисной недвижимости которая может быть переоформлена и трансформирована в жилую. Такие операции, несмотря на сложность, требующею высокий уровень профессионализма, позволяют обеспечить высокую доходность при полной минимизации рисков не только в среднесрочной, но и в краткосрочной перспективе.

Наше агентство готово предоставить инвесторам и компаниям комплексную поддержку в планировании инвестиций и проведении сделок с объектами недвижимости в Милане. Мы гарантируем максимальные профессионализм, оперативность и конфиденциальность, обеспечивая комплексный сервис, от аудита и юридической консультации до ипотечного кредитования и ВНЖ. Более 30 лет работы и сотни удовлетворённых покупателей и продавцов - наша лучшая визитная карточка. Вы можете связаться с нами по элеткронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо по телефонам, а также согласовать встречу в одном из наших миланских офисов.

Ознакомиться с материалами о недвижимости в Милане:

Цены на недвижимость в Милане

- Инвестиционный потенциал Милана - рост в рейтинге привлекательности

- Сложные инвестиционные операции на миланском рынке недвижимости

- Милан - плюсы и причины для выбора нашего города

- Наше агентство - презентация и контактная информация

Каталог объектов