Цены на недвижимость - Милан возглавляет динамику

Милан предлагет лучшую динамику по ценам не недвижимость в Италии. Мы уже не раз писали об этом, и сегодня предлагаем актуализированные показатели со среднесрочным прогонозом. Данные - результат исследования крупнейшего и авторитетнейшего итальянского органа печати, Corriere della Sera. Собранные данные относятся к рынку недвижимости таких городов как Рим, Флоренция, Генуя, Болонья, Неаполь, Бари, Палермо и Турин.

Анализ проводился с учётом стоимости недвижимости среднего уровня на вторичном рынке, без оценки новостроек - такие проекты как Милан Бикокка, Милан Порта Нуова и Ситилайф, ощутимо (и положительно) влияющие на динамику цен в городе не были учтены т.к. в других итальянских центрах просто нет аналогов для сравнения. Даже несмотря на это, столица Ломбардии оставила далеко позади всех конкурентов.

  2015 2016

 2017 

Бари  -3,0%  -0,1%   +0,8% 
Болонья  -2,5%  +1,4%  +2,3% 
Флоренция  -3,4%  -0,1%  +1,0%
Генуя  -2,8%  +0,3%   +1,4%
Милан  -1,7%  +1,1%   +2,1%
Неаполь  -2,0%  +0,4%   +1,7%
Палермо  -2,5%  +0,7%   +1,7%
Рим  -3,0% +0,7%   +1,9%
Турин  -2,7% +0,3%   +1,3%
Средний показатель по городам  -2,5% +0,5%   +1,7%

 

Цены на недвижимост в Милане прогнозируются на уровне -1,7% в текущем году (с учётом рынка новостроек стоимость выходит в плюсовую зону уже в 2015), далее предвидится прогрессивнй рост: 1,1% в 2016 и 2,1% в 2017. Похожие показатели даёт Болонья, тогда как Рим и Флоренция предлагают более медленное восстановление цен. Худшие показатели у Флоренции, Генуи и Турина, что отражает общую динамику их регионов (Тосканы, Лигурии и Пьемонта), в которых наблюдаелся и продолжает наблюдаться очень заметная коррекция цен вниз.